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Villa Joséphine - chemin du petit bonheur / 34670 Baillargues

De 157 000 € à 353 000 €

Programme en:

Frais de notaire offerts !*

12 appartements du 2 pièces aux 4 pièces à découvrir dans la résidence « Villa Joséphine » à Baillargues. Une attention toute particulière a été apportée à la luminosité avec de vastes ouvertures qui vous permettront de profiter des tableaux naturels vers l’extérieur au quotidien. Les terrasses sont partiellement couvertes et certaines loggias sont agrémentées de brises vues. La résidence Villa Joséphine, située au sein d’un quartier calme et résidentiel de Baillargues, est à quelques pas du cœur historique et de sa vie commerçante

Cet ensemble résidentiel, érigé sur 2 étages seulement, propose des appartements du 2 au 4 pièces (47 à 113 m²), ainsi que de charmants 2 à 3 pièces avec accès indépendants et agrémentés d’une volée de marches pour atteindre les niveaux supérieurs. Les beaux espaces fonctionnels, les volumes généreux, la cuisine ouverte sur le séjour ou la distribution optimisée des pièces répondent parfaitement aux nouveaux modes de vie, où la convivialité joue un rôle central. En intégrant les dernières innovations en matière d’habitat, de sécurité et de confort (RT 2012 pour des économies garanties de chauffage), la résidence Villa Joséphine garantie quiétude et sérénité à ses résidents.e garantie quiétude et sérénité à ses résidents.

SURFACE	NOMBRE DE PIÈCES	NOMBRE DE LOTS	DATE LIVRAISON	NATURE DU PROGRAMME	ENTITÉ	LABEL(S) QUALITÉ
De 37 m² à 89 m²	De 2 pièces à 4 pièces	12	1er Trimestre 2022	Accession libre

La lumineuse cité de Baillargues est située au cœur d’un véritable triangle d’or languedocien : au nord, un paysage qui se décline entre manades, garrigues et vignes ; au sud se dévoilent les plages du littoral et à l’est, place à l’effervescence avec la proximité directe de Montpellier.

Elle a su développer les meilleures prestations dans un cadre des plus privilégiés : golf, hôtel-Spa, école internationale, parc de loisirs de 12 hectares, trains directs vers Montpellier… autant d’atouts qui font de Baillargues un lieu de vie idéal et prisé sur la côte méditerranéenne. Les accès rapides : Montpellier à 15 minutes en voiture. Nîmes à 40 minutes en voiture. Gare TER de Baillargues à seulement 2 km soit 6 minutes en voiture, avec possibilité de stationner, Montpellier en 12 minutes, Nîmes en 30 minutes.

* frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, voir conditions avec le conseiller commercial

LES LOTS DISPONIBLES DU PROGRAMME

TYPE	N° LOT	SURFACE	ÉTAGE	EXPOSITION	EXTÉRIEUR	SPÉCIFICITÉ	TVA RÉDUITE	TVA 20%	PLAN
2 pièces	B03	37,95 m²	0	-	Terrasse	2 Parkings	-	157 000 €	NC
2 pièces	B05	38,45 m²	0	Ouest	Terrasse	2 Parkings	-	159 000 €	PLAN
2 pièces	B13	37,95 m²	1	Ouest	Terrasse	2 Parkings	-	161 000 €	PLAN
2 pièces	B16	40,15 m²	1	Est	Terrasse	2 Parkings	-	166 000 €	PLAN
2 pièces	B02	41,75 m²	0	-	Terrasse	2 Parkings	-	166 000 €	NC
2 pièces	B11	44 m²	1	Sud	Terrasse	2 Parkings	-	184 000 €	PLAN

TYPE	N° LOT	SURFACE	ÉTAGE	EXPOSITION	EXTÉRIEUR	SPÉCIFICITÉ	TVA RÉDUITE	TVA 20%	PLAN
3 pièces	B04	60,25 m²	0	Ouest	Terrasse	2 Parkings	-	227 000 €	PLAN
3 pièces	B17	60,1 m²	1	Est	Terrasse	2 Parkings	-	229 000 €	PLAN
3 pièces	B14	60,25 m²	1	Ouest	Terrasse	2 Parkings	-	232 000 €	PLAN
3 pièces	B23	64,35 m²	2	Est	Terrasse	2 Parkings	-	253 000 €	PLAN