Nos conseils pour votre achat immobilier

 

Nos conseils pour votre achat immobilier

Pour bien choisir et réussir votre achat, il faut se renseigner sur tous les aspects du projet de la recherche jusqu'à l'arrivée dans votre logement neuf.

baisser les charges

Adoptez les bonnes astuces pour faire baisser vos charges

Même si vous vous venez d’acheter un appartement neuf très économe en énergie, il est toujours possible d’obtenir des économies supplémentaires en adoptant de bons réflexes et en appliquant  quelques règles de bon sens. Quelques gestes peuvent faire baisser vos factures durablement.

Découvrir les astuces pour baisser vos charges

les garanties dans le neuf

Quelles garanties bénéficiez-vous en achetant dans le neuf ?

L’achat dans le neuf présente de nombreux avantages mais il vous permet également de bénéficier de nombreuses garanties pendant et après la construction de l’immeuble.  Il faut bien prendre garde à ne pas laisser passer les délais de mise en œuvre de ces garanties.

Découvrir toutes les garanties pour un achat dans l’immobilier neuf 

achat immobilier neuf

10 bonnes raisons d’acheter dans le neuf

Vous souhaitez acheter un logement pour vous loger ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez tous les avantages de l’immobilier neuf : confort du logement, charges faibles etc…

Découvrir les avantages clés de l’immobilier neuf  

Charges locataire & propriétaire

Qui doit payer en cas de travaux ou réparations entre le locataire et le propriétaire ?

Il faut bien définir la répartition des charges pour éviter toute discorde entre locataire et propriétaire. Nous vous aidons à faire le point sur les obligations de chacun pour éviter les conflits.

Découvrir les charges pour chacune des parties 

PSLA

Devenir propriétaire progressivement et de manière sécurisée avec le PSLA

Le Prêt Social Location Accession (PSLA)  est un dispositif qui permet à des familles à revenus modestes d’acheter leur première résidence principale. Ce système permet d’être dans une phase locative avant de se décider de devenir propriétaire de l’appartement qu’elle occupe.

Découvrir tous les avantages et le fonctionnement du PSLA

achat sans apport

Devenir propriétaire d’un logement neuf sans apport c’est possible !

Sans apport personnel, il faut pouvoir par son profil, ses habitudes de dépenses et de gestion de ses revenus rassurer le banquier pour obtenir un prêt. Voici quelques conseils pour favoriser votre entrevue avec votre banque.

Découvrir tous les conseils pour obtenir votre prêt bancaire sans apport personnel 

achat sur plan

Vérifier les points essentiels sur votre contrat de réservation

Il faut bien relire le contrat de réservation qui vous lie avec le promoteur car il décrit les caractéristiques du logement qui sera construit dans les mois à venir. Le contrat engage également le promoteur et précise les conditions pour la vente effective, ne pas hésiter à poser toutes les questions au conseiller commercial.

Découvrir tous les conseils avant de signer votre contrat de réservation  

Copropriété

Déterminer qui gère la copropriété : le syndic, conseil syndical … ?

Vous venez d’acheter votre premier appartement en copropriété, elle est organisée par la loi du 10 juillet 1965. Son fonctionnement repose sur trois entités : un syndic, un syndicat de copropriétaires et un conseil syndical.

Découvrir tous les acteurs de la copropriété 

Simuler la capacité d'emprunt

Vérifier sa capacité d’emprunt pour l’achat d’un logement neuf

Vous êtes décidé à acheter un bien immobilier, bravo ! Mais pour bien cibler votre recherche, gagner du temps, il est nécessaire de valider quelle somme vous allez pouvoir emprunter. Et également quel montant vous allez pouvoir consacrer par mois c’est ce que l’on appelle la capacité d’emprunt.

Découvrir tous les critères à prendre en compte pour estimer votre capacité d’emprunt

signature ACHAT SUR PLAN

Vérifier certains points avant la signature notaire pour un achat sur plan

Vous avez pris un rendez vous chez votre notaire pour signer l’achat de votre appartement neuf ! Vous allez recevoir le projet d’acte de Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA ou achat sur plan), ce document vous protège un maximum d’où lisez-le attentivement. Préparez soigneusement votre rdv chez le notaire.

Découvrir tous les points à valider avant la signature d’un achat sur plan (VEFA)

Etre propriétaire grâce au bail réel Solidaire

Le bail réel solidaire permet d’acheter votre résidence principale à moindre coût. Il existe depuis 2017 et repose sur un mécanisme simple : vous ne payez que ce qui est construit, car vous ne supportez pas l’achat du terrain pour devenir propriétaire de votre logement. Ce mécanisme a déjà séduit des villes comme Biarritz, Lille et Rennes car souvent le terrain peut représenter jusqu’à 40 % du prix global d’un logement.

Découvrir tous les avantages du bail réel solidaire (BRS)

Les 6 étapes importantes pour un achat sur plan 

Vous souhaitez acquérir un logement neuf d’où vous allez choisir le promoteur pour un logement qui n’est pas construit c’est ce que l’on appelle achat sur plan ou Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement).
Le processus d’achat se déroule en plusieurs étapes : signature du contrat de réservation et du contrat de vente, versement des fonds, puis livraison.

Découvrir les étapes clés pour un achat sur plan d’un logement neuf

Evaluer vos futures charges en tant que nouveau propriétaire

Devenir propriétaire de votre première résidence principale dans le neuf vous entraine à assumer des nouvelles charges. Vous allez devoir vous acquitter d’abonnements à différents services comme le gaz, électricité mais aussi de taxe foncière ainsi que des charges de copropriété. L’idéal étant d’arriver à bien les évaluer avant d’entrée dans votre habitation pour ne pas exploser votre budget logement.

Découvrir toutes les nouvelles charges pour un premier achat d’immobilier neuf

Obtenez un prêt à taux zéro pour votre achat immobilier neuf

Pour faciliter votre premier achat d’un logement neuf, pensez au prêt à taux zéro (ou PTZ) qui est sans intérêts et qui complète d’autres prêts ou apport personnel pour boucler votre budget achat.

Découvrir les conditions et avantages du prêt à taux zéro

Bien préparer son premier logement neuf, les conseils clés 

Pour réussir votre premier achat de logement dans le neuf il faut bien vous préparer. Déjà bien définir votre projet (surface, lieu de vie, transport à côté du logement…), ensuite bien évaluer l’apport personnel et votre capacité d’emprunt tout en gardant des économies pour les travaux ou améliorations dans votre lieu d’habitation.

Découvrir tous les conseils pour bien acquérir son premier logement neuf

Syndic de copropriété : le partenaire pour améliorer et pérenniser votre logement

Le syndic joue un rôle important dans le quotidien de votre copropriété, il a en charge plusieurs missions stratégiques : comptabilité, recouvrement des créances, convocation de l’assemblée générale, entretien des parties communes, pilotage des travaux, gérer les prestataires et le gardien si il y en un de présent….

Découvrir toutes les grandes missions d’un syndic de copropriété

Bien réussir son déménagement en suivant les étapes clés

Vous avez trouvé votre logement neuf, vous avez la date de remise de clés bravo ! Mais pour ne pas stresser et bien réussir son aménagement dans votre nouveau lieu de vie, il y a des étapes incontournables comme résilier ou faire changer les adresses pour vos fournisseurs de services : gaz, électricité, internet, téléphonie…

Découvrir le planning a respecter pour un déménagement zen

Acheter pour habiter ou investir : NOS CONSEILS