Financer un achat immobilier neuf

 

Financer un achat immobilier neuf

Vous souhaitez acheter votre acquisition principale dans le neuf, c’est un investissement important qu’il faut bien préparer en amont.

Il y a un certain nombre de règles à suivre pour une acquisition sereine. Il faut tout d’abord évaluer votre capacité d’emprunt pour déterminer le montant maximal que vous allez pouvoir obtenir pour votre achat. Il est important pour vous de constituer depuis plusieurs années un apport personnel. Celui-ci n’est pas indispensable mais cela va rassurer l’organisme bancaire avec qui vous allez contractualiser. L’idéal c’est que cet apport représente 10% du montant de l’achat. Avant de solliciter des banques ou un courtier, utilisez des simulateurs de crédit en ligne pour déterminer le montant maximal des mensualités que vous pouvez accepter.

Pour vous aider à finaliser votre emprunt bancaire, il existe le prêt à taux zéro (PTZ) pour une première acquisition, pensez aussi aux aides proposées par la commune ou la région.
Il existe autrement d’autres façons de devenir propriétaire avec les dispositifs de Prêt Social Location-Accession ou le Bail Réel Solidaire…

crédit immobilier

Conditions plus souples pour obtenir son crédit immobilier  

Depuis décembre 2020, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) recommande aux banques d’assouplir les conditions d’octroi de crédit immobilier.

Assurance immobilière emprunteur tout ce qu’il faut savoir   

L’assurance emprunteur peut peser jusqu’à 30% du coût total d’un crédit immobilier d’où l’importance de bien choisir l’organisme qui délivre cette assurance.

Obtenir son prêt malgré le durcissement des conditions 

Les établissements bancaires,  délivrent moins facilement des prêts immobiliers, mais  il existe encore des solutions pour obtenir un prêt.

Comment bénéficier d’une TVA à taux réduit ?  

Certains programmes immobiliers profitent d’un taux de TVA réduit à 5,5%, avec des opérations situées dans un quartier Anru …

aides 2020 immobilier neuf

Quelles sont les aides en 2020 pour acheter un logement neuf ? 

Vous vous lancez dans un achat d’un logement neuf ? Bravo ! Pour réussir à boucler votre budget plusieurs aides sont encore à votre disposition en 2020 comme le PTZ, les aides de votre région etc…

Prêt Social Location Accession

Devenir propriétaire progressivement et de manière sécurisée avec le PSLA

Le Prêt Social Location Accession (PSLA) est un dispositif qui permet à des familles à revenus modestes d’acheter leur première résidence principale. Ce système permet d’être dans une phase locative avant de se décider de devenir propriétaire de l’appartement qu’elle occupe.

apport immobilier

Etre propriétaire d’un logement neuf sans apport c’est possible !

Sans apport personnel, il faut pouvoir par son profil, ses habitudes de dépenses et de gestion de ses revenus rassurer le banquier pour obtenir un prêt. Voici quelques conseils pour favoriser votre entrevue avec votre banque.

emprunt immobilier

Vérifier sa capacité d’emprunt pour l’achat d’un logement neuf

Vous êtes décidé à acheter un bien immobilier, bravo ! Mais pour bien cibler votre recherche, gagner du temps, il est nécessaire de valider quelle somme vous allez pouvoir emprunter. Et également quel montant vous allez pouvoir consacrer par mois c’est ce que l’on appelle la capacité d’emprunt.

Bail réel solidaire immobilier

Etre propriétaire grâce au bail réel Solidaire

Le bail réel solidaire permet d’acheter votre résidence principale à moindre coût. Il existe depuis 2017 et repose sur un mécanisme simple : vous ne payez que ce qui est construit, car vous ne supportez pas l’achat du terrain pour devenir propriétaire de votre logement. Ce mécanisme a déjà séduit des villes comme Biarritz, Lille et Rennes car souvent le terrain peut représenter jusqu’à 40 % du prix global d’un logement.

Prêt à Taux Zéro Immobilier

Obtenez un prêt à taux zéro pour votre achat immobilier neuf

Pour faciliter votre premier achat d’un logement neuf, pensez au prêt à taux zéro (ou PTZ) qui est sans intérêts et qui complète d’autres prêts ou apport personnel pour boucler votre budget achat.

Découvrir tous les grands thèmes de notre rubrique conseils pour l’immobilier neuf

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