Soucieux de favoriser l’accès au logement au plus grand nombre, Arcade Promotion propose des programmes immobiliers neufs innovants et diversifiés. Fort d’un savoir-faire pointu en matière d’accession à la propriété, notre groupe vous accompagne et vous conseille dans toutes vos démarches, que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
Investir dans un programme immobilier neuf
De nombreuses raisons rendent l’investissement dans l’immobilier neuf particulièrement intéressant. Notre groupe vous permet de vous
constituer un patrimoine durable et rentable. Par ailleurs, vous profiterez d’une résidence confortable et personnalisée correspondant à vos envies et à votre style de vie.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf ?
Vous vous demandez pourquoi investir dans un programme immobilier neuf et non dans l’ancien ?
L’acquisition d’un
bien immobilier neuf vous délestera des travaux de rénovation. Que vous souhaitiez louer ou faire du logement votre résidence principale, vous bénéficierez d’une maison respectant les normes de sécurité et qui vous fera réaliser des économies d’énergie importantes, sans passer par lesdits travaux.
Par ailleurs, en investissant dans le neuf, vous profiterez de meilleures garanties sur la qualité du logement.
Notez que les logements proposés dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectent les normes écologiques en vigueur, ce qui implique qu’ils sont dotés d’une
performance énergétique élevée. Aussi, ils consomment moins d’énergie et permettent d’économiser sur la facture d’électricité et de gaz.
Investir dans un programme immobilier neuf en PSLA
Arcade Promotion propose des biens immobiliers qui peuvent être acquis en PSLA. À titre de rappel, le Prêt Social Location-Accession est un dispositif qui favorise l’accession à la propriété des ménages les plus modestes pour devenir propriétaire.
Le PSLA est un prêt conventionné par l’État accordé à des opérateurs de logement social pour financer la construction de maisons et d’
appartements neufs. Le programme s’opère en deux phases. La première étape, c’est-à-dire la phase de location, consiste à payer une redevance qui comprend une indemnité d’occupation, une épargne et des charges. Celle-ci vous servira d’apport personnel lors de l’acquisition du bien en question. Quant à la deuxième phase, elle se traduit par la levée de l’option d’achat. C’est durant cette période que vous allez rembourser votre achat immobilier.
Vous souhaitez investir dans un
programme immobilier neuf en PSLA ? Contactez Arcade Promotion ! Notez que cette aide est tout à fait cumulable avec le prêt à taux zéro (PTZ). Investir dans un logement neuf en cumulant le PSLA et le PTZ s’avère un excellent moyen d’optimiser votre achat immobilier. Les logements éligibles au PTZ et au PSLA sont dotés d’un niveau de performance énergétique élevé.
Si vous comptez participer à un programme immobilier neuf en PSLA, Arcade Promotion vous accompagne dans toutes les démarches de votre projet d’achat d’appartement ou de maison neuve.
Bénéficier d’autres aides à l’accession à la propriété
La plupart des particuliers qui investissent dans les biens immobiliers neufs se tournent généralement vers la loi Pinel. Toutefois, il existe d’autres dispositifs permettant aux particuliers de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf.
L’
accession sociale à la propriété en zone ANRU permet de profiter d’une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %. Ce programme concerne principalement les logements neufs construits à l’intérieur d’un périmètre ARNU. Parmi les nombreux programmes immobiliers d’Arcade Promotion, retrouvez des logements neufs établis en zone ANRU sur notre site.
L’accession à prix maîtrisé figure aussi parmi les programmes d’aide mis en place pour encourager l’acquisition à la propriété destinée aux ménages avec un revenu modeste. Ce dispositif concerne uniquement l’
achat d’immobilier sur plan. La TVA applicable est de 20 %. Toutefois, vous avez la possibilité de bénéficier de l’aide de l’État pour financer votre logement neuf. Ces aides incluent entre autres le prêt à taux zéro et le prêt à l’accession sociale.
Percevoir des revenus locatifs
Si vous optez pour l’investissement locatif dans le neuf, vous profiterez de nombreux avantages en termes de fiscalité. Avec la loi Pinel, vous bénéficierez notamment d’une réduction d’impôt (entre 12 % et 21 %) et ce, sur une période qui peut aller jusqu’à 12 ans. Pour cela, vous devez
acheter un logement neuf et le mettre en location pendant une période de 6 ans minimum.
Si vous souhaitez investir en loi Pinel, vous pouvez procéder à une simulation de votre projet immobilier avec Arcade Promotion. Vous y trouverez un outil simple d’utilisation et gratuit vous permettant de déterminer votre éligibilité à ce dispositif de défiscalisation.
Outre ses services d’accompagnement, notre entreprise propose des programmes immobiliers neufs dans toute la France et autour de nombreuses grandes villes. Que vous envisagiez d’acheter ou d’investir en location, optez pour nos biens immobiliers neufs ! Ceux-ci ont été pensés pour vous offrir un cadre de vie idéal, une architecture moderne, permettant de nouveaux usages et en respectant l’environnement.
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