En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres de cookies, vous acceptez l'utilisation des cookies pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts.
En savoir plus et gérer ces paramètres.

Actualités

4 avril 2015

Aidez vos enfants à se loger dans le neuf

Depuis le 1er janvier 2015, le montant des donations exonérées d'impôt est doublé si l'on investit dans le neuf. C'est le moment d'en profiter pour donner un coup de pouce à vos enfants.

Donner un bien immobilier ? L'atout sécurité

Tous les 15 ans, un parent a le droit de donner à chacun de ses enfants la somme de 100 000 € sans frais de donation. Cette donation peut porter sur une somme d’argent, des parts de société ou, mieux, un bien immobilier dont la valeur augmentera avec les années.

200 000 € sans frais à payer

En cas de donation d’un logement neuf, cette somme est portée à 200 000 € : 100 000 euros au titre de l'abattement exceptionnel temporaire, 100 000 euros au titre de celui de droit commun, s’il n’a pas été utilisé. Cette mesure gouvernementale valable pour 2015, destinée à favoriser la transmission du patrimoine familial, est applicable à toute donation d’un logement neuf qui n’a jamais été occupé, dont le permis de construire aura été obtenu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, et dont la signature doit intervenir dans les 3 ans suivant l’obtention du permis de construire. En revanche, l’abattement sur le logement neuf est plafonné à 100 000 euros par donateur.

Trois options complémentaires

Vous craignez d'influer sur les choix de vos descendants ? Rien ne les empêche de louer ce bien à une tierce personne et de disposer librement de son revenu. Vous préférez en conserver l'usufruit ? Il vous suffit d'opter pour une donation en nue propriété. Vous souhaitez conserver votre patrimoine intact ? Le nouveau dispositif de défiscalisation Pinel vous permet d'acquérir un bien neuf pour le louer à l'un de vos enfants.

source :http://www.legifrance.gouv.fr/eli/loi/2014/12/29/2014-1654/jo/article_8

Retour haut de page